Publicat: 2 Septembrie, 2012 - 16:03
Share

„Proprietarii apartamentelor de 3 camere din Titan și Pantelimon pierd 1.000 de Euro pe lună din valoarea locuințelor lor”, spune Cătălin Scripcaru, Preşedintele CENTURY 21 România.

În S1 2012, preţurile apartamentelor cu 3 camere din cartierele Pantelimon şi Titan s-au ieftinit cu aproximativ 9%, respectiv 9,36% în Pantelimon și 9% în Titan, potrivit statisticilor efectuate de CENTURY 21 România. Scăderi de aproximativ 10% s-au înregistrat şi la prețurile garsonierelor din aceste două zone ale Capitalei, respectiv 11,7% în Pantelimon și 9,7% în Titan. CENTURY 21 România a deschis în luna mai agenţia – pilot CENTURY 21 Titan Park, agenția imobiliară a zonei Titan și Pantelimon, oferind clienţilor din Bucureşti care doresc să realizeze tranzacţii imobiliare în cele două cartiere cele mai bune servicii de consultanţă de pe piaţă.

„Preţurile apartamentelor din zona Titan şi Pantelimon au scăzut în primul semestru al acestui an şi prognozăm că acestea vor continua să scadă ușor în lunile următoare. Astfel, proprietarii apartamentelor de 3 camere din Titan și Pantelimon pierd 1.000 de Euro pe lună din valoarea locuințelor lor în această perioadă”, a declarat Cătălin Scripcaru, Preşedintele CENTURY 21 România. „Zvonurile din luna mai privind posibilitatea ca programul Prima Casă să se închidă în august au influențat proprietarii pe termen foarte scurt, dar nu au schimbat tendința descrescătoare începută în 2008. Contextul economic dificil, alături de tendința de creștere a Euro precum și evoluția nefavorabilă a șomajului atât în România cât și la nivel european, unde a atins în luna mai 2012 un nivel record de 11,1%, au influențat în scădere prețurile locuințelor în primele luni ale anului”, a adăugat Cătălin Scripcaru.

În S1 2012, 362 de garsoniere au fost scoase la vânzare în Pantelimon, cu un preţ median de 1.073 Euro/mp. Astfel, garsonierele din zona Pantelimon au avut un preț median de aproximativ 34.450 Euro în primul semestru. Cea mai scumpă locuinţă de acest tip scoasă la vânzare a avut preţul de 52.000 Euro, pe când cea mai ieftină garsonieră din această zonă a avut un preț de17.000 Euro.

Numărul de garsoniere scoase la vânzare în Titan în prima jumătate a anului a fost de 986, cu un preț median de 1.100 Euro/mp. Astfel, prețul median al unei locuinţe de acest tip a fost de aproximativ 36.000 Euro. Cel mai mare preţ cerut pentru o astfel de locuință a fost de 54.000 Euro, iar cea mai ieftină garsonieră scoasă la vânzare în Titan în perioada analizată a avut un preț 18.000 Euro.

În primele șase luni din 2012, pentru locuinţele de 2 camere din zona Titan proprietarii au cerut preţuri începând cu suma de 27.500 Euro, ajungând până la 83.500 Euro. Dintr-un total de 1.670 de anunțuri de vânzare apartamente cu două camere în Titan, majoritatea au avut un preț de aproximativ 55.500 Euro, înregistrându-se o scădere de 6% a prețului cerut în S1 2012.

În cartierul Pantelimon, tendința generală este de stagnare chiar dacă preţul apartamentelor cu 2 camere a înregistrat o majorare neînsemnată de 2,1 % în S1 2012, numărul anunțurilor de astfel de locuinţe scoase la vânzare fiind de 880. Preţul median în Pantelimon în S1 2012 a fost de 991 Euro/mp. Cel mai ieftin astfel de apartament a fost scos la vânzare pentru 22.500 Euro, iar cel mai scump a ajuns la valoarea de 68.000 Euro.

Prețurile apartamentelor de 3 camere din zona Titan au înregistrat o scădere cu 9% în S1 2012, cu un preţ median de 1.001 Euro/mp. Astfel, pentru cele 1.235 de anunțuri de vânzare locuinţe cu 3 camere în acest cartier, s-a înregistrat un preţ median de 71.000 Euro. Costul unui apartament cu 3 camere în Titan a variat de la 35.500 Euro până la 106.500 Euro.

O scădere asemănătoare de preț s-a înregistrat şi în cazul apartamentelor cu 3 camere din Pantelimon, de 9,36%; prețul median în acest caz fiind de aproximativ 68.000 Euro. Cel mai mare preţ cerut pentru un apartament cu 3 camere în Pantelimon în S1 2012 a fost de 102.000 Euro, iar cel mai mic preț pentru o astfel de locuință a fost de 34.000 Euro.

În cazul apartamentelor cu 4 camere, situație în care tranzacțiile sunt mai rare, în S1 2012 cele din Titan au înregistrat o ușoară creştere a preţului, de doar 3,1 %, în contextul unei tendințe generale de stagnare, iar costul celor din Pantelimon a scăzut semnificativ, cu 11,4%. În prima jumătate a anului, pe piaţa imobiliară din Pantelimon s-au aflat la vânzare peste 430 de apartamente cu 4 camere, cu un preț median de 80.000 Euro. În Titan, 467 astfel de locuințe au fost scoase la vânzare, atingând un preţ median de 82.900 Euro. Cea mai scumpă locuinţă de acest tip din Pantelimon a ajuns la 120.000 Euro, iar cea mai ieftină la 40.000 Euro. În Titan, preţul apartamentelor cu 4 camere a oscilat între 124.500 Euro şi 41.000 Euro.

Pentru prezenta statistică au fost analizate 6.714 anunțuri de vânzare apartamente cu 1, 2, 3 și 4 camere, publicate de locuitorii din zona Titan și Pantelimon în presa scrisă și pe Internet, în perioada 2 ianuarie –  30 iunie 2012.